2021年第1季私人建築及不動產交易 (17/05/2021)

2021年第1季私人建築及不動產交易

17/05/2021

統計暨普查局資料顯示,今年第1季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,987個,總值105.2億元(澳門元,下同),按季分別下跌16.1%及22.4%。
  
住宅單位買賣有1,310個,按季減少320個,成交總值84.7億元,下跌26.5%;現貨住宅成交數目(1,179個)和金額(73.7億元)分別下跌13.4%及16.1%,住宅樓花成交數目(131個)和金額(11.0億元)亦分別下跌51.1%及59.7%。
  
整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(100,217元)錄得8.0%的按季跌幅,當中澳門半島(97,798元)、氹仔(103,634元)與路環(107,789元)分別下跌4.9%、12.4%及10.9%。
  
現貨住宅平均價格為95,409元,按季下跌4.0%;成交主要集中在氹仔中心區(180個),黑沙環新填海區(152個)和黑沙環及祐漢(104個),平均價格分別為每平方米101,979元、115,379元及96,903元。

住宅樓花平均價格按季下跌4.3%至149,714元;路環(33個),筷子基(32個)以及望廈及水塘(26個)的平均價格分別為每平方米131,142元、152,744元及170,860元。
  
辦公室單位每平方米實用面積平均價格為113,331元,按季上升4.9%,工業單位上升26.4%至51,631元。
  
第1季訂立的不動產買賣契約有2,911宗,涉及的不動產數目(3,681個)按季下跌8.8%;訂立按揭貸款契約有2,702宗,涉及不動產數目(3,115個)下跌21.4%。
  
私人建築方面,截至今年第1季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有8,505個及2,596個,另有1,683個正進行驗樓。季內獲發動工批示的住宅單位有231個,全部位於澳門半島,其中無間隔單位及兩房單位分別佔44.2%及31.2%。獲發使用准照的住宅單位共10個,全部位於澳門半島且均為無間隔單位。
  


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