2020年1月份物業按揭貸款統計

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2020年1月份新批核的住宅按揭貸款按月減少,而新批核商用物業貸款則錄得增長。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月增加,而商用物業貸款則下降。

新批核借貸

2020年1月份新批核的住宅按揭貸款按月下跌0.4%至30億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.5%的居民部份按月增加1.5%至29億6千萬澳門元。另一方面,非居民部份則減少55.0%至4千6百萬澳門元。2019年11月至2020年1月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為31億澳門元,較上期(2019年10月至12月)下跌5.2%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為5億澳門元,按月上升5.1%。若與2019年同期相比,新批核樓花按揭貸款則下跌62.0%。

新批核的商用物業貸款按月增加0.2%至24億5千萬澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款98.4%的居民部份減少1.2%至24億1千萬澳門元;而非居民部份則上升至3千9百萬澳門元。2019年11月至2020年1月的新批核商用物業貸款每月平均數為24億澳門元,較上期(2019年10月至12月)減少35.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2020年1月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,314億澳門元,按月上升0.2%,與一年前比較亦增加6.0%;其中,居民部份佔93.8%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月上升0.3%,而非居民部份則減少0.7%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款總額遂按月減少0.1%,而與一年前比較亦下跌9.0%,至1,784億澳門元;其中,居民部份佔93.3%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別下跌0.1%及0.3%。

貸款拖欠比率

2020年1月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.24%,按月及按年比較分別上升0.01個百分點及0.08個百分點;商用物業貸款拖欠比率按月持平於0.39%,按年比較則上升0.23個百分點。

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